Hemrich Hausverwaltung KG

Produkte Und Services

• 

  Verwaltung

  Unser Team aus erfahrenen Fachwirten, Kaufleuten, Finanzbuchhaltern und Fachanwälten kennt sich bestens aus in der wertbeständigen Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes. Mit Fachwissen und modernster Technik werden wir den ständig wachsenden Anforderungen am Markt gerecht. LEISTUNGEN GANZ NACH IHREM BEDARF Wir stimmen unseren Leistungsumfang individuell auf das jeweilige Objekt und Ihren persönlichen Bedarf ab. So nutzen Sie nur den Service den Sie wirklich benötigen. Eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Immobilie bedeutet für Sie als Eigentümer viel Verantwortung und Aufwand. Sie benötigen dafür detailliertes Fachwissen zu komplizierten Thematiken, das nicht immer leicht zugänglich oder klar formuliert ist. Um Ihnen die Bewirtschaftung Ihres Eigentums zu erleichtern, nehmen wir das Management in unsere professionellen Hände. Ganz gleich, ob Sie unsere Unterstützung für ein Mietshaus, ein Geschäftshaus oder eine Eigentumswohnung benötigen: Wir verwalten jedes Objekt mit Akribie und Weitsicht als wäre es unser Eigenes. Unsere Leistungsübersicht: • Mietverwaltung • WEG-Verwaltung • Sondereigentumsverwaltung • Wohn- und Geschäftshäuserverwaltung

  Link: Verwaltung

• 

  WEG-Verwaltung

  MEHR RAUM FÜR DIE SCHÖNEN DINGE DES LEBENS Vertrauen Sie unseren langjährigen Erfahrungen in der Verwaltung unterschiedlicher Wohneigentumsobjekten. Wir kennen die Herausforderungen einer zeitgemäßen WEG-Verwaltung. Behalten Sie den Kopf frei für die schönen Dinge des Lebens. WERTBESTÄNDIGKEIT UND (GESICHERTE) LEBENSQUALITÄT Wir arbeiten ganz nach dem Motto „…es geht immer noch ein bisschen besser.“ Dabei verfolgen wir bei der Wohneigentumsverwaltung eine kostenbewusste und aktive Bewirtschaftungsstrategie. So bleiben die Immobilien langfristig profitabel und der gute Zustand spiegelt sich auch in der Lebensqualität wieder. Durch regelmäßige Objektbegehungen sichern wir den langfristigen Werterhalt Ihres Immobilienbesitzes. Alle Verwaltungsabläufe und Entscheidungen werden transparent nachvollziehbar aufbereitet und dargestellt. Der geschützte Kundenbereich bietet die perfekte Ergänzung zu unserer lückenlosen Objekt-dokumentation. Hier erhalten Sie zu jeder Zeit Einblicke in Ihre aktuellen objektspezifischen Informationen. Im Folgenden stellen wir Ihnen ausgewählte Leistungen aus unserem Leistungsspektrum vor. Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Kaufmännische Verwaltung • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen • Ständige Leistungs- und Kostenkontrolle • Professionelle Buchhaltung • Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans • Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten • Rabatte durch Rahmenverträge mit Versorgern und Dienstleistern • … Technische Verwaltung • Regelmäßige protokollierte Objektbegehungen und technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums • Durchführung der laufenden Instandhaltung • Einstellung und Überwachung von Hausmeister- und Hausreinigungsdiensten • Beratung bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen • Fristgerechte Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben • … Juristische Verwaltung • Prüfung und Abwehr von Ansprüchen, die gegen die WEG erhoben werden • Überwachung und Verfolgung der Baumängelgewährleistung • … Persönliche Betreuung • Abwicklung der gesamten Korrespondenz • Ansprechpartner für die Eigentümer • Direkte Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat • Lückenlose Information des Verwaltungsbeirates • …

  Link: WEG-Verwaltung

• 

  Mietverwaltung

  VON ANFANG AN – LEISTUNGSSTARK. ZUVERLÄSSIG. ORTSKUNDIG. Diese Attribute prägen seit 1975 unsere Arbeit. Hiervon profitieren unsere Eigentümer und Mieter gleichermaßen. WERTBESTÄNDIGE VERWALTUNG IHRER MIETIMMOBILEN Wir verwalten Mietwohnanwesen in jeder Größenordnung und entlasten Sie als Eigentümer vollständig von allen anfallenden Aufgaben, ohne dass Sie die Entscheidungsbefugnis, insbesondere über Geldausgaben, verlieren. Alle anfallenden Aufgaben rund um die Mietverwaltung werden von uns übernommen. Hierzu gehören sowohl Instandhaltungen als auch eine konsequente Mieterbetreuung in allen Belangen um das Mietverhältnis. Dabei behalten wir Ihre Ziele stets im Blick und stehen Ihnen und Ihren Mietern jederzeit als kompetente Ansprechpartner zur Seite. Im Schadensfall an 365 Tagen im Jahr. Das sorgt für Werterhalt und zufriedene Mieter. Im Folgenden stellen wir Ihnen ausgewählte Leistungen aus unserem Leistungsspektrum vor. Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Kaufmännische Verwaltung • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen • Sorgfältige Suche von neuen Mietern inkl. Vertragsabschluss nach aktueller Gesetzeslage • Anlage und Verwaltung der Mietkaution • Überwachung und Verbuchung der Mieteingänge • Konsequentes Mahnwesen inkl. Mietinkasso • Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten • Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen • Abwicklung von Versicherungsschäden • Monatliche Einnahmen und Ausgabenrechnung für den Eigentümer • … Technische Verwaltung • Wohnungsabnahme und -übergabe • Regelmäßige Begehung des Objektes • Durchführung der laufenden Instandhaltung • Organisation und Kontrolle des Hausmeisterservices und der Hausreinigung • Beratung bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen • Abwicklung von Wohnungsmodernisierungen • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen • Fristgerechte Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben • … Juristische Verwaltung • Wahrung der rechtlichen Interessen der Eigentümer • Überwachung und Verfolgung der Baumängelgewährleistung • Austragung von Streitigkeiten rund um die Mietsache, wie z. B. bei Mieterhöhungsverfahren, usw. • … Persönliche Betreuung • Abwicklung der gesamten Korrespondenz • Lückenlose Information des Hauseigentümers • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung • Information des Hauseigentümers über neue Entwicklungen im Immobilienmarkt • …

  Link: Mietverwaltung

• 

  Gewerbeverwaltung

  ZUVERLÄSSIGE ERREICHBARKEIT – FÜR UNS EIN SELBSTVERSTÄNDNIS Auch Ihren Mietern stehen wir jederzeit als kompetente Ansprechpartner zur Seite. Im Schadensfall an 365 Tagen im Jahr. Das sorgt für Werterhalt und zufriedene Mieter. ZUKUNFTSSICHERE KONZEPTE – SEIT JAHRZEHNTEN IN DER PRAXIS BEWÄHRT Durch unsere langjährigen Erfahrungen kennen wir uns bestens aus in der Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern, denn diese „Königsdisziplin“ erfordert umfassendes Know-how und Fingerspitzengefühl. Da diese Immobilien privat, gewerblich oder aber gemischt genutzt werden, gilt es für den Eigentümer die beste Lösung zu finden und gleichzeitig die unterschiedlichen Interessen der Mieter zu wahren. Gerade wenn sich Gewerbe- und Geschäftsräume im gleichen Gebäude wie Wohnungen befinden, müssen die Rechte und Pflichten der einzelnen Parteien festgelegt und deren Einhaltung geprüft werden. Zusätzlich zu den Leistungen in der Mietwohnungsverwaltung bieten wir für den gewerblichen Bereich weitere Lösungen an. Im Folgenden stellen wir Ihnen ausgewählte Leistungen aus unserem Leistungsspektrum vor. Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Kaufmännische Verwaltung • Aufstellung der Jahresabrechnung • Verwaltung von Umsatzmieten • Hilfe bei der Neuvermietung unter Berücksichtigung der Branchen • Abschluss von Gewerberaummietverträgen • … Technische Verwaltung • Überprüfung der Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften hinsichtlich der gewerblichen Nutzungsart • Vorbereiten, organisieren und überwachen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen • Fristgerechte Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben • … Juristische Verwaltung • Abschluss neuer Mietverträge (individuell entwickelte Gewerbemietverträge) • Wahrung der rechtlichen Interessen der Eigentümer • Austragung von Streitigkeiten rund um die Gewerbeimmobilie, wie z. B. bei Mieterhöhungsverfahren • … Persönliche Beratung • Abwicklung der gesamten Korrespondenz • Lückenlose Information des Eigentümers • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung • …

  Link: Gewerbeverwaltung

• 

  Sondereigentumsverwaltung

  VERLÄSSLICHKEIT UND QUALITÄT PRÄGEN UNSER HANDELN Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung sind stets geprägt vom hohen Qualitätsanspruch der Eigentümer und Mieter. So schaffen wir eine solide wirtschaftliche Entwicklung. ALLE DIENSTLEISTUNGEN AUS EINER HAND Sie besitzen eine Eigentumswohnung die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermietet haben oder beabsichtigen eine baldige Vermietung? Wir kümmern uns für Sie um alle anfallenden Aufgaben, indem wir als Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und dem Mieter fungieren. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf vor, während und nach dem Mietverhältnis. Auch die Abwicklung von Versicherungsschäden übernehmen wir für Sie. Im Folgenden stellen wir Ihnen ausgewählte Leistungen aus unserem Leistungsspektrum vor. Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Kaufmännische Verwaltung • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen • Sorgfältige Suche von neuen Mietern inkl. Vertragsabschluss nach aktueller Gesetzeslage • Anlage und Verwaltung der Mietkaution • Überwachung und Verbuchung der Mieteingänge • Konsequentes Mahnwesen inkl. Mietinkasso • Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten • Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen • Abwicklung von Versicherungsschäden • Vierteljährliche Einnahmen und Ausgabenrechnung für den Eigentümer • … Technische Verwaltung • Wohnungsabnahme und -übergabe • Abwicklung von Wohnungsmodernisierungen • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen • Fristgerechte Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben • … Juristische Verwaltung • Wahrung der rechtlichen Interessen der Eigentümer • Austragung von Streitigkeiten rund um Ihre Immobilie, wie z. B. bei Mieterhöhungsverfahren • … Persönliche Betreuung • Abwicklung der gesamten Korrespondenz • Lückenlose Information des Eigentümers • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung • …

  Link: Sondereigentumsverwaltung

• 

  Spezialleistungen

  LEISTUNG, AUF DIE SIE SICH VERLASSEN KÖNNEN Wir richten unsere Leistungen konsequent an Ihren Bedürfnissen aus und entwickeln darauf zugeschnittene Konzepte. ANSPRUCHSVOLLE VERWALTUNG Unsere Expertise in allen Facetten der Hausverwaltung und das fundierte Branchen-Know-how ermöglichen uns die Übernahmen von anspruchsvollen Spezialdienstleistungen, wie die Betreuung von Generalmietverträgen im sogenannten Betreibermodell. • Betreuung von Pflegeheimen und Seniorenresidenzen • Revitalisierung von Wohnanlagen • Mietpoolverwaltung Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

  Link: Spezialleistungen

• 

  Zusatzleistungen

  WIR VERHANDELN IN IHREM INTERESSE Für unsere Eigentümer und Mieter handeln wir stets die besten Konditionen aus. UNSERE STARKEN PARTNER ZAHLEN SICH AUS Auf Wunsch können Sie von folgenden Rahmenverträgen profitieren: • Strombündelvertrag Durch Ihren Beitritt in unseren Strompool der Stadtwerke Würzburg verringern Sie spürbar Ihre Stromkosten. • Erdgas-Exklusivangebot Profitieren Sie finanziell von unserem Erdgas-Exklusivertrag „Mein Frankengas Extra“. • Heizkostenabrechnung Wir übernehmen in der Wohneigentums- sowie in der Mietwohnungsverwaltung sowohl die Ausstattung der Wohnanlagen mit Wärmemessgeräten als auch die Ablesung und Abrechnung. Für ausführlichere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

  Link: Zusatzleistungen

• 

  Ansprechpartner

  UND WAS KÖNNEN WIR FÜR SIE TUN? Welches Anliegen Sie auch haben, lassen Sie uns darüber sprechen. Wir freuen uns auf Sie.

  Link: Ansprechpartner